El alquiler de viviendas en España se enfrenta a muchos desafíos, en especial, el incremento de la morosidad y la falta de herramientas ágiles para proteger a los propietarios.

Según un estudio de mercado realizado por la OCU y el Ministerio de Consumo entre 437 arrendadores (personas físicas), el 14% de los inquilinos no cumple con sus obligaciones financieras mientras que el 8% se retrasa con el pago.

¿Protege la ley a los inquilinos vulnerables?

El marco legal en España busca un equilibrio entre proteger a los inquilinos en situaciones difíciles y garantizar los derechos de los propietarios. Por ejemplo, las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establecen que los desahucios de inquilinos vulnerables no pueden ejecutarse sin una alternativa habitacional previa proporcionada por los servicios sociales. Sin embargo, este proceso, aunque bien intencionado, puede generar demoras de meses o incluso años en recuperar la posesión del inmueble.

Esta situación crea un dilema para los propietarios que a menudo ven sus derechos limitados frente a inquilinos morosos. Este riesgo es el principal factor que desincentiva el arrendamiento.

¿Cómo asegurarse el cobro del alquiler?

Ante este panorama, servicios como la renta garantizada se han posicionado como una solución confiable para proteger a los propietarios, asegurando el cobro de la renta mensual incluso en caso de impago por parte del inquilino.

Algunas ventajas destacadas de este servicio son:

  • Cobertura inmediata frente a impagos: Si el inquilino deja de pagar, la empresa garantiza el ingreso de la renta pactada durante un periodo específico, generalmente de hasta 12 meses.
  • Asesoramiento jurídico: Tendrás apoyo legal integral, incluyendo la representación en caso de litigios por impago o desahucio.
  • Evaluación de la solvencia del inquilino: Antes de alquilar realizan un análisis exhaustivo del perfil financiero del posible arrendatario, minimizando riesgos desde el comienzo.

Gestión integral del alquiler

Por otra parte, las empresas de renta garantizada proporcionan una gestión integral del alquiler. Esto significa que se encargan de las gestiones administrativas y de atender cualquier posible incidencia. Entre los servicios más destacados están:

  • Promoción del inmueble: Publican las fotos de tu vivienda en portales especializados para atraer inquilinos.
  • Gestión de contratos y fianzas: Redactan los documentos legales conforme a la normativa vigente.
  • Control de pagos y seguimiento: Supervisan el cumplimiento de los pagos mensuales por parte del inquilino.
  • Mantenimiento del inmueble y resolución de incidencias: Atienden los problemas técnicos o conflictos durante la vigencia del contrato.

Un ejemplo de esta oferta integral puede encontrarse en Renta Garantizada, una empresa líder que combina el aseguramiento del cobro con una gestión total del alquiler.

¿Te gustaría alquilar tu vivienda sin preocupaciones ni contratiempos? Frente a la incertidumbre legal y los riesgos de morosidad, este modelo se consolida como una solución efectiva para maximizar la seguridad y rentabilidad del alquiler.