¿Tienes una vivienda antigua? ¿Quieres renovar muchas partes de la casa? ¡Entonces necesitas una reforma integral!
Las reformas integrales pueden incluir la restructuración del espacio interior, la reparación del sistema eléctrico, trabajos de fontanería, sustitución de revestimientos, etc.
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Es difícil proporcionar una cifra exacta, ya que cada proyecto único. Por lo general, el precio de una reforma integral varía en función de la superficie en metros cuadrados, la envergadura de las modificaciones requeridas, la calidad de los materiales y la ubicación geográfica.
Por ejemplo, si buscas una reforma integral en Madrid, puedes contactar con Cayla Obras y Reformas SL. Su equipo de profesionales estará encantado de asesorarte y te ofrecerán un presupuesto detallado para que lo estudies con detenimiento. Una de las ventajas de contratar tu reforma con esta empresa es que puedes financiar la obra a plazos, algo especialmente ventajoso si no puedes esperar mucho tiempo por la reforma porque no tienes una segunda vivienda en la que alojarte.
Cayla Obras y Reformas SL. también ofrece un servicio de instalación y mantenimiento de estufas y chimeneas de pellets. Puedes ver los datos de contacto de Cayla en la Comunidad de Madrid haciendo clic en este enlace.
¿Por dónde comenzar la reforma?
Hay elementos de la vivienda que es posible que nunca llegues a restaurar. Por ejemplo, los azulejos o el suelo si han sido bien cuidados pueden mantenerse en buenas condiciones durante muchos años.
Sin embargo, hay otras cosas que por seguridad es importante cambiar. Una instalación eléctrica que tenga más de 60 años implica un riesgo considerable de incendio debido a posibles cortocircuitos. Algo parecido podríamos decir de las tuberías; si tienen más de 20 – 30 años podría romperse en cualquier momento, obligándote a levantar el suelo y los azulejos de la cocina y del baño.
Otra buena razón para renovar las instalaciones de tu vivienda es conseguir un mayor ahorro en la factura de la luz. El cableado moderno es más eficiente y te ayudará a reducir el consumo energético. Además, si en un futuro quieres vender tu casa, ten por seguro que su precio se revalorizará y recuperarás con creces el dinero invertido en tu reforma.
¿Puedo pedir ayudas o subvenciones para la reforma?
Sí. Tanto si tienes una vivienda unifamiliar como si formas parte de una comunidad de vecinos, puedes solicitar las ayudas financiadas por los fondos europeos Next Generation para la rehabilitación de viviendas residenciales. Estas subvenciones son gestionadas por las comunidades autónomas y cubren el 40% del coste de la reforma hasta un máximo de 3.000 €.
Las actuaciones subvencionables deben enfocarse en mejorar la eficiencia energética (aislamiento de paredes, tuberías, aire acondicionado, calderas, etc.). Puedes pedir más información en las Oficinas de Vivienda o de Rehabilitación de tu comunidad autónoma.
Otros aspectos importantes al hacer una reforma integral.
Ten en cuenta que en la rehabilitación de casas antiguas el presupuesto puede desviarse de lo acordado inicialmente ya que pueden aparecer vicios ocultos como deterioros estructurales, daños en la cimentación o problemas de humedades, entre otros. Por eso es importante contar con un margen financiero adicional para posibles contingencias.
El contrato de obra debe describir claramente el alcance de la rehabilitación, los materiales empleados y trabajos a realizar. Si se descubren vicios ocultos durante el proceso, el contrato podría contemplar cómo se manejarán estos costos adicionales.
