La morosidad de los inquilinos es una de las mayores preocupaciones de los propietarios que desean alquilar su vivienda. Aunque la mayoría de los arrendamientos se llevan a cabo sin problemas, el riesgo de que un inquilino no cumpla con sus obligaciones financieras siempre está presente. Este riesgo se ha visto agravado en los últimos tiempos por factores como la inestabilidad económica o situaciones excepcionales como las que vivimos a raíz de la pandemia de COVID-19.

En este contexto los propietarios se encuentran en una situación delicada ya que necesitan hacer frente a sus gastos personales y a los que se derivan del mantenimiento del inmueble. Por esta razón, es importante ser previsores y contratar los servicios de una agencia de alquiler seguro en Madrid como rentagarantizada.es, con más de 25 años de experiencia en la gestión de alquileres.

¿En qué consiste el alquiler seguro?

El alquiler seguro es un servicio que garantiza el cobro mensual de la renta protegiendo al propietario frente a impagos. Esto significa que seguirás recibiendo puntualmente los ingresos del alquiler en tu cuenta, independientemente de si tu inquilino ha pagado o no.

¿En qué se diferencia de un seguro de impago?

A diferencia de los seguros de impago tradicionales, el servicio de “alquiler seguro” abarca la gestión completa del inmueble, incluyendo la valoración, el análisis de mercado o la gestión del cobro de las rentas.

Algunas ventajas que obtendrás al contratar este servicio son:

  • Seguridad jurídica: la agencia gestora se encarga de redactar el contrato de alquiler cumpliendo con la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Esto es fundamental para evitar conflictos legales en el futuro y para proteger los derechos e intereses de ambas partes.
  • Asesoramiento profesional: el alquiler seguro proporciona un asesoramiento integral que va más allá de los aspectos financieros. Por ejemplo, las agencias que ofrecen este servicio suelen gestionar el depósito de garantía o fianza al inicio del contrato de alquiler y el cambio de suministros como electricidad, agua y gas. También se encargan de comprobar el estado del inmueble una vez que finaliza el contrato.
  • Asistencia en el hogar: no pierdas tiempo resolviendo incidencias. La agencia también se ocupará de cualquier mantenimiento o avería que ocurra en la propiedad durante el periodo de alquiler. Esto incluye la coordinación de los servicios de reparación, la programación de citas y la supervisión de los trabajos realizados para garantizar que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones para el inquilino.
  • Protección frente a actos vandálicos: algunas agencias también ofrecen protección contra daños a la propiedad causados por el inquilino, ya sean accidentales o malintencionados. En el caso de que el inmueble sufra cualquier tipo de desperfecto, el propietario tiene derecho a una compensación para su restauración.

En definitiva, contratar el servicio de alquiler seguro es una decisión inteligente para sentirte protegido tanto en los aspectos financieros como en lo que respecta a la seguridad de tu propiedad.

Ponte en contacto con los expertos de rentagarantizada.es para obtener más información.